İZMİR'DE EV ALAMAYAN AİLELER KİRALIK KONUTTA TALEP PATLAMASI OLUŞTURDU

Satılık konut fiyatlarının yükselmesi ve vatandaşın alım gücünün azalması, tüketicinin kiralık gayrimenkullere yönelmesine neden oldu. Ancak İzmir'in son dönemde en çok değer kazanan ilçeleri başta olmak üzere bu talebin karşılanmasıyla ilgili ciddi bir sıkıntı var: Kiralık daire yok!

2021-06-06 12:19:55 yerel
İZMİR'DE EV ALAMAYAN AİLELER KİRALIK KONUTTA TALEP PATLAMASI OLUŞTURDU

Satılık konut fiyatlarının yükselmesi ve vatandaşın alım gücünün azalması, tüketicinin kiralık gayrimenkullere yönelmesine neden oldu. Ancak İzmir’in son dönemde en çok değer kazanan ilçeleri başta olmak üzere bu talebin karşılanmasıyla ilgili ciddi bir sıkıntı var: Kiralık daire yok!

Yaşanan pandemi süreci ve buna bağlı olarak ortaya çıkan ekonomik belirsizlik, birçok sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de hem alıcıyı hem de satıcıyı vurdu. Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle arzın azlığı, satılık konut fiyatlarının çok yüksek olması ve vatandaşın alım gücünün azalması, tüketicinin kiralık evlere yönelmesine neden oldu. Gayrimenkul sektöründe İzmir’in en çok değer kazanan ilçelerinden biri konumuna gelen Menderes’te ise son dönemde artan kiralık ev talepleriyle ilgili ciddi bir sıkıntı yaşanıyor. Gayrimenkul şirketleri, vatandaşın kiralık ev talebini karşılamakta zorluk çekiyor. 

 “VATANDAŞ GEÇİCİ ÇÖZÜMLERE YÖNELİYOR” 

Son dönemde kiralık evlere olan talebin arttığını belirten Qzen Gayrimenkul Yatırım Şirketi’nin sahibi Hüseyin Kedik, “İzmir genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 33,4 oranında artış kaydetti. Yapılan son değerlendirmeye göre Nisan ayında İzmir’de 5 bin 505 konut satılırken bu yılın ilk dört aylık döneminde yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15 oranında azalarak 20 bin 863 adede geriledi. Bunun nedenini konut fiyatlarındaki artışa ve insanların alım gücünün azalmasına bağlayabiliriz. Bu nedenle vatandaşlar da geçici bir çözüm yolu olarak kiralık gayrimenkullere yöneldi” diye konuştu. 

“MENDERES’TE KİRALIK DAİRE YOK” 

Özellikle Gaziemir bölgesinde kiralık konut fiyatlarının yükselişe geçmesi nedeniyle vatandaşın da bu bölgeye en iyi alternatif olan Menderes’e yöneldiğinin altını çizen Kedik, “Bireyler, yeni ikamet lokasyonları için kendilerine ve doğal olarak alışmış oldukları düzene yakın bölgeleri tercih ediyor. Buna bağlı olarak tercih ettikleri yeni bölgelerde olağan dinamikler dışında yarattıkları talep fazlasının yeterli karşılığı bulamaması nedeniyle bir mağduriyet oluşuyor. Burada da ne yazık ki böyle bir handikap var. Menderes’te yeterli konut bulunmadığından maalesef arz, talebi karşılamıyor” dedi. 

YATIRIMCILARA ÇAĞRI 

Sektörde yaşanan son gelişmelerle ile ilgili de değerlendirmelerde bulunan Kedik, sözlerini şöyle sürdürdü: 

“İnsanoğlunun temel yaşam şartlarından olan barınma olgusundan yola çıkacak olursak, büyüme göstergesini yapılan inşaat sektöründeki yatırımlar ile ölçmek yanlış olmaz. Gerek toplumsal varlık olarak insan yaşamındaki konut edinme isteği, gerekse konut üzerinden yürütülen kar payı nedeniyle bu sektörün büyüyen şehirlerin ekonomisinde de rolü bir hayli fazla. Bu nedenle İzmir’in Menderes ilçesine yapılan konut yatırımlarından dolayı bu bölge, kentin en çok değer kazanan yerleşim yerlerinden biri haline geldi. Ancak devamlılığı sağlamak için, son dönemde artan yoğun talebi karşılamada yaşanan sıkıntının çözüme kavuşturulması gerekiyor. Buradan yatırımcılara çağrıda bulunmak istiyorum. Gelin hep birlikte Menderes’in değerine değer katalım ve oluşan bu mağduriyetin bir an önce önüne geçelim.”

Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Beşiktaş 84 40
  • 2 Galatasaray 84 40
  • 3 Fenerbahçe 82 40
  • 4 Trabzonspor 71 40
  • 5 Sivasspor 65 40
  • 6 Hatayspor 61 40
  • 7 Aytemiz Alanyaspor 60 40
  • 8 Fatih Karagümrük 60 40
  • 9 Gaziantep FK 58 40
  • 10 Göztepe 51 40
  • 11 Atiker Konyaspor 50 40
  • 12 Başakşehir 48 40
  • 13 Çaykur Rizespor 48 40
  • 14 Kasımpaşa 46 40
  • 15 Evkur Yeni Malatyaspor 45 40
  • 16 Antalyaspor 44 40
  • 17 Kayserispor 41 40
  • 18 BB Erzurumspor 40 40
  • 19 MKE Ankaragücü 38 40
  • 20 Gençlerbirliği 38 40
  • 21 Denizlispor 28 40
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Adana Demirspor 70 34
  • 2 Giresunspor 70 34
  • 3 Yilport Samsunspor 70 34
  • 4 Istanbulspor 64 34
  • 5 Altay İzmir 63 34
  • 6 Altınordu 60 34
  • 7 Keçiörengücü 58 34
  • 8 Ümraniyespor 51 34
  • 9 Tuzlaspor 47 34
  • 10 Bursaspor 46 34
  • 11 Royal Hastanesi Bandirmaspor 42 34
  • 12 Boluspor 42 34
  • 13 Balıkesirspor 35 34
  • 14 Adanaspor 34 34
  • 15 Menemenspor 34 34
  • 16 Akhisar Belediyespor 30 34
  • 17 Ankaraspor 26 34
  • 18 Eskişehirspor 8 34
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Arsenal 0 0
  • 2 Aston Villa 0 0
  • 3 Brentford 0 0
  • 4 Brighton & Hove Albion 0 0
  • 5 Burnley 0 0
  • 6 Chelsea 0 0
  • 7 Crystal Palace 0 0
  • 8 Everton 0 0
  • 9 Leeds United 0 0
  • 10 Leicester City 0 0
  • 11 Liverpool 0 0
  • 12 Manchester City 0 0
  • 13 Manchester United 0 0
  • 14 Newcastle United 0 0
  • 15 Norwich City 0 0
  • 16 Southampton 0 0
  • 17 Tottenham Hotspur 0 0
  • 18 Watford 0 0
  • 19 West Ham United 0 0
  • 20 Wolverhampton Wanderers 0 0
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Atlético Madrid 86 38
  • 2 Real Madrid 84 38
  • 3 FC Barcelona 79 38
  • 4 Sevilla FC 77 38
  • 5 Real Sociedad 62 38
  • 6 Real Betis 61 38
  • 7 Villarreal CF 58 38
  • 8 RC Celta 53 38
  • 9 Granada CF 46 38
  • 10 Athletic Club 46 38
  • 11 CA Osasuna 44 38
  • 12 Cádiz CF 44 38
  • 13 Valencia CF 43 38
  • 14 Levante UD 41 38
  • 15 Getafe CF 38 38
  • 16 Deportivo Alavés 38 38
  • 17 Elche CF 36 38
  • 18 SD Huesca 34 38
  • 19 Real Valladolid 31 38
  • 20 SD Eibar 30 38
  • Detaylı puan durumu için tıklayın