Gayrimenkul Satış Sektöründe İşlem Hacmi Artacak

Türkiye'de Emlakçı Enflasyonu Sona Erecek

2020-08-24 10:08:29 ekonomi
Gayrimenkul Satış Sektöründe İşlem Hacmi Artacak

  Gayrimenkul satış-pazarlama sektörü yeni döneme giriliyor. Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca yetki belgesi olmayan işletmeler ruhsat alamayacak ve bu kişiler emlakçılık yapamayacak. Konuyla ilgili açıklama yapan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, ‘Türkiye’de emlakçı enflasyonu sona erecek, Gayrimenkul PR modeliyle satış pazarlama kabiliyetleri ve işlem hacmi artacak’ dedi

 

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlenmiş ve yetki belgesi şartı getirilmişti. Bu kapsamda uygulamanın hayata geçmesiyle emlakçılık sektörü yeni bir tanımlamayla iş yapmaya başlayacak ve ekonomistlerin ağırlığı hissettireceği bir sektör haline gelecek. Kayıt dışı çalışanların devre dışı kalacağı sektörde, devletin vergi toplama potansiyeli de artacak

 

Türkiye’de klasik emlakçılığın sona ereceğini, batılı ülkelerde olduğu gibi emlak satış-pazarlama sektörünün bütünüyle profesyonellerin yapabileceği bir iş yapma biçimine dönüşeceğini belirten ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz şu önemli analizi yaptı

 

Gayrimenkul, finansmanın en önemli değişim araçlarından biridir ve bu iş bütünüyle konusunda uzman belgeli kişiler tarafından yapılması gereken önemli bir ticari danışmanlık faaliyetidir. Batılı ülkelerde gayrimenkul danışmanlığı en itibarlı meslekler arasında yer alır. Türkiye’de de bu sektör kanunlar nezdinden belirli bir disiplin altına alınması sektör açısından çok değerli bir başlangıç olacak. Tüketiciler, ihtiyaçlarına uygun gayrimenkulü edinmek için sadece yetki belgeli danışmanlarla çalışarak, kanunlar nezdine, ekonomik ve sosyal yönden avantajlı konuma geçecek. Türkiye’de emlakçı enflasyonu sona erecek

 

‘Müşteriniz varsa getirin, yetki ve sözleşme yapmıyoruz’ ifadelerinin artık hiçbir geçerliliği kalmayacak. Çünkü; Gayrimenkul danışmanları, satış yetkisi olmadan gayrimenkulle ilgili, yer gösterme, ilan yayınlama, pazarlama yapma, kaparo alma, müşteri getirme, kontrat hazırlama gibi hiçbir emlak faaliyetince bulunamayacağı için, mutlaka satış yetkisi vermeliler

 

Yeni dönemin en çok öne çıkacak konu ise Gayrimenkul PR modeli olacak. İlanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını bekleme dönemi etkisiz kalacak, alternatif pazarlama araçlarının işlem yapma hacmi, klasik yöntemlere oranla en az 16 kat artacak. Dolayısıyla, mülk sahipleri ve inşaat firmaları, gayrimenkullerini en hızlı ve en değerli bir şekilde satmak istiyorlarsa, batılı ülkelerde uygulanan Gayrimenkul PR modelini tercih etmeliler

 

Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Aytemiz Alanyaspor 16 6
  • 2 Fenerbahçe 14 6
  • 3 Galatasaray 10 6
  • 4 Fatih Karagümrük 8 6
  • 5 Kasımpaşa 8 6
  • 6 Antalyaspor 8 6
  • 7 Evkur Yeni Malatyaspor 8 6
  • 8 Göztepe 7 6
  • 9 BB Erzurumspor 7 5
  • 10 Sivasspor 7 4
  • 11 Başakşehir 7 6
  • 12 Gaziantep FK 7 6
  • 13 Hatayspor 7 4
  • 14 Atiker Konyaspor 6 5
  • 15 Kayserispor 6 5
  • 16 Çaykur Rizespor 5 5
  • 17 Trabzonspor 5 6
  • 18 Denizlispor 5 5
  • 19 Beşiktaş 4 4
  • 20 Gençlerbirliği 4 5
  • 21 MKE Ankaragücü 1 4
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Tuzlaspor 17 7
  • 2 Istanbulspor 16 7
  • 3 Adana Demirspor 14 7
  • 4 Yilport Samsunspor 14 7
  • 5 Keçiörengücü 13 7
  • 6 Altınordu 13 7
  • 7 Giresunspor 11 6
  • 8 Altay İzmir 10 6
  • 9 Balıkesirspor 10 7
  • 10 Adanaspor 9 7
  • 11 Bursaspor 7 6
  • 12 Akhisar Belediyespor 6 6
  • 13 Royal Hastanesi Bandirmaspor 5 7
  • 14 Menemenspor 5 6
  • 15 Ümraniyespor 5 7
  • 16 Ankaraspor 4 7
  • 17 Eskişehirspor 3 7
  • 18 Boluspor 2 6
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Everton 13 6
  • 2 Liverpool 13 6
  • 3 Aston Villa 12 5
  • 4 Leeds United 10 6
  • 5 Southampton 10 6
  • 6 Crystal Palace 10 6
  • 7 Wolverhampton Wanderers 10 6
  • 8 Chelsea 9 6
  • 9 Leicester City 9 5
  • 10 Arsenal 9 5
  • 11 Tottenham Hotspur 8 5
  • 12 West Ham United 8 6
  • 13 Manchester City 8 5
  • 14 Newcastle United 8 6
  • 15 Manchester United 7 5
  • 16 Brighton & Hove Albion 4 5
  • 17 West Bromwich Albion 2 5
  • 18 Burnley 1 4
  • 19 Sheffield United 1 6
  • 20 Fulham 1 6
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Real Madrid 13 6
  • 2 Granada CF 13 6
  • 3 Villarreal CF 12 7
  • 4 Atlético Madrid 11 5
  • 5 Real Sociedad 11 6
  • 6 Cádiz CF 11 7
  • 7 CA Osasuna 10 6
  • 8 Getafe CF 10 6
  • 9 Elche CF 10 5
  • 10 Real Betis 9 7
  • 11 SD Eibar 8 7
  • 12 FC Barcelona 7 5
  • 13 Sevilla FC 7 5
  • 14 Valencia CF 7 7
  • 15 Deportivo Alavés 7 7
  • 16 Athletic Club 6 6
  • 17 SD Huesca 5 6
  • 18 RC Celta 5 6
  • 19 Levante UD 3 5
  • 20 Real Valladolid 3 7
  • Detaylı puan durumu için tıklayın